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安家幸福在北大 北大特區碧城秀墅2祥龍尊邸３房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2850 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：46.52 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧城秀墅2祥龍尊邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.52 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：19.19 坪
- 車位坪數：6.26 坪
- 土地面積：17.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評估：值得列入考慮，適合重視生活機能與交通發展潛力的購屋者。
此物件位於北大特區成熟區域，最大亮點在於「即買即住」的實用性與「含車位」的高性價比。3 房 2 廳 2 衛的格局方正，且每層僅 2 戶，居住隱私度高，非常適合重視生活品質的家庭。雖然屋齡已達 18 年，但屋況良好，且鄰近公園與大型賣場，生活便利性極高。
主要購買理由：
- 生活機能極佳：步行範圍內即可滿足購物、休憩與親子需求。
- 交通未來可期：捷運三鶯線通車後，將進一步縮短通勤台北的時間。
- 居住舒適度高：4 樓樓層適中，格局通透，無須額外投入整修費用。
建議： 若您預算允許，此物件在自住層面上具有很高的滿足感。建議在議價時，可針對「屋齡」與「西南向西曬問題」提出合理折價，以平衡未來可能的維護成本與居住舒適度。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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